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限购和信贷放宽或引发新一轮房产投机
发布时间：2014-08-07 10:04:17
近期，中国房产限购政策的松动和货币政策的宽松可能会在无意间助长住宅市场的投机活动。从长远来看，这并不利于住宅地产行业的积极结构调整。
鉴于潜在买家普遍存在的负面情绪，宽松举措在今年内可能难以有效地提升房产销售业绩。更重要的是，在没有引进其他反投机措施的情况下，进一步的限购松绑从长远来看可能会带来助长和重振住宅地产投机行为的风险，就像中国地产行业在2009年所经历过的。
上述宽松政策只会吸引一味地追求资本升值的住房买主，尤其是在那些限购宽松动机强烈，但刚需（自住型买家的需求）不足的城市。缺乏竞争力的住宅地产商可能会因最近的宽松政策而获得喘息的机会，而这可能会拖累和阻碍中国住宅建造行业2014年上半年在结构调整和产业整合方面所取得的进步。
（来源：惠誉国际）